Calcul des interets pour achat voiture sous contrat LOA

Question

Pour l'achat d'une voiture sous contrat LOA sur 36 mois selon les conditions suivantes: Valeur: 589.680,00 dirhams Apport personnel : 294952,20 Crédit LOA: 294727,00 Durée: 36 mois 1er Versement : 5896,80 dirhams 35 Versement de: 9179,66 Puis-avoir un tableau Excel (avec formule bien sûr) pour connaitre le taux appliqué car les agents de banque utilisent un logiciel sans connaître le calcul (c'est malheureux) Merci pour votre aide...

Arturo83 · Answer

A vérifier avec le tableau d'amortissement que doit vous fournir l'organisme financier. Cdlt...

Arturo83 · Answer

Avec ma dernière proposition, et en y ajoutant le tableau d'amortissement, je me suis aperçu que le capital restant ne finissez pas à 0 au bout des 36 mois, j'ai donc repris les calculs et maintenant cela semble correct. Voici le nouveau fichier. Cdlt Si la solution vous convient, veuillez passer le sujet en "RESOLU"...

Arturo83 · Answer

Je crois que je me suis un peu trop avancé, je me suis basé sur le calcul d"un prêtclassique mais, apparemment la méthode de calcul d'un prêt pour un leasing n'est pas la même. Voici ce que j'ai trouvé sur le Net: Le taux d'intérêt d'un prêt pour un leasing immobilier ne se calcule pas de la même manière que le taux d'intérêt pour l'achat d'un appartement par crédit immobilier classique. Les deux mécanismes financiers sont différents dans leur structure et leur logique. Pour un achat immobilier classique avec crédit : Le taux d'intérêt correspond au coût du capital emprunté, fixé par la banque, selon la durée de remboursement, le profil de l'emprunteur et les conditions économiques Le crédit est généralement amortissable : chaque mensualité rembourse une part de capital et une part d'intérêts, calculés sur le capital restant dû Le TAEG (taux annuel effectif global) inclut non seulement l’intérêt bancaire mais aussi l'ensemble des frais liés au crédit . Pour un leasing immobilier (parfois appelé location avec option d'achat, LOA) : Il n’y a pas « d’intérêt » calculé comme dans un crédit classique. Les loyers que vous payez comprennent une part locative (pour l’occupation) et une part acquisitive si le contrat inclut une option d’achat Le montant des loyers est fixé par le bailleur pour que l’opération reste rentable pour lui, donc il n’y a pas transparence sur un taux d’intérêt pur À la fin du contrat, vous pouvez lever l’option d’achat en payant le montant résiduel défini au départ. Ce montant ne dépend pas d’un taux d’amortissement du capital au sens bancaire du terme, mais d’un calcul contractuel En résumé, un crédit immobilier affiche clairement un taux d’intérêt bancaire, alors qu’un leasing fonctionne par loyers composés et prix de rachat prédéterminé, sans calcul d’un taux d’intérêt comparable directement à celui de l’emprunt bancaire classique . Il est donc impossible de comparer les deux types de taux d’une manière strictement équivalente. Cdlt...