Calculer la date de break d'un bail commercial

Bonjour

nouveau sur le forum, je galère à rédiger une formule me permettant de déterminer la date de break d'un bail commercial, d'où mon inscription.

tout d'abord, un bail commercial a une durée de minimum 9 années, mais il peut être plus log. La plupart des baux on une durée de 10 ans, certains de 12.

le locataire à la possibilité de donner congé à la fin de chaque période de 3 ans et pour la fin du bail. Soit :

- pour un bail de 9 ans, au bout de 3/6/9 années

- pour un bail de 12 ans, au bout de 3/6/9/12 années

- pour un bail de 10 ans, au bout de 3/6/9/10 années.

mais à la seule condition de le faire au moins 6 mois avant la date de fin de chaque période de 3 ans. Par exemple, un bail qui a pris effet le 01/04/2020 pour 10 ans, et qui se termine donc le 31/03/2030. Le locataire peut donner congé pour le 30/09/2023, le 30/09/2026; le 30/09/2029 et enfin le 30/09/2030.

le prochain break est donc pour le 30/09/2026, si le preneur donne congé avant le 30/09/2025

J'ai dans mon tableur les données suivantes :

- date du jour dans la cellule B251

- la durée du bail dans la colonne V

- la date de prise d'effet du bail dans la colonne X

- la date de fin de bail dans la colonne Y

- la date de break dans la colonne AB

j'ai rédigé la formule suivante :

=SI($B$251<date(annee(X2)+3;mois(X2)-6;jour(X2)-1);date(annee(X2)+3;mois(X2);jour(X2)-1);(SI($B$251<date(annee(X2)+6;mois(X2)-6;jour(X2)-1);date(annee(X2)+6;mois(X2); jour(X2)-1);(si($B$251<date(annee(X2)+9,mois(X2)-6;jour(X2)-1);date(annee(X2)+9;mois(X2);jour(X2)-1);Y2))

mais ça ne fonctionne pas. J'ai trop d'arguments.

Merci de votre aide. Et n'hésitez pas à me demander des précisions.

Cdlt

HP

Bonjour à tous !

Et.....

Une proposition ?

Avec :

1. A1 : Date du bail
2. B1 : Durée du bail

=LET(
dc;MOIS.DECALER(A1-1;SEQUENCE(ENT(B1/3))*36+6);
PRENDRE(FILTRE(dc;dc>=AUJOURDHUI());1)
)

Bonjour JFL;

Merci pour votre retour.

Je vais essayer ça et je vous fais un retour.

Ne connaissant pas la fonction LET, c'est une première ;-)

Bonjour,

Effectivement, sur un let on remet une première 😉