Investissement locatif : rentabilité revente

Bonjour à tous,

sur le tableau ci joint je cherche deux formules :

1 - Trouver la valeur de rentabilité interne en cellule "X" année par année.

2 - Calcul automatique de durée amortissement en cellule "U" pour éviter de déduire mes cellules U5 à U14 de ma valeur d'acquisition amortissable en J5.

Merci d'avance