Terme fixe et amortissement constant

Bonjour le Forum.

Je suis en train de me créer des tableaux d'amortissement pour des prêts hypothécaires.

J'ai crée un tableau de remboursement par mensualité constantes.

Jusque la pas de problème.

Mais je coince sur 2 autres tableau: 1) Remboursement du capital à terme fixe et 2) remboursement du capital constant.

Y-a-t-il quelqu'un qui peut m'aider

En attaché un fichier avec plus d'explications.

Merci,

JMM

Bonjour,

Ton fichier est assez surprenant ...

En effet, il ne contient aucune formule ...

C'est dingue parce qu'entre :

l'amortissement in fine

l'annuité constante

l'amortissement constant

Celui que tu arrives à faire c'est l'annuité constante ? soit le plus difficile ?

qqchose du genre : valeur du bien aujourd'hui= annuité * (1-(1+i)^n)/i

Il te faut le détail par mois ou annuellement ?

edit

Voici une proposition mais tout çà c'est un peu vieux pour moi,...

L'intérêt mensuel.... Pour passer à 538.32€ avec un taux à 5.60% c'est une histoire d'actualisation c'est çà ?

C'est plus de la comptabilité financière que du excel

Bonjour,

Je ne suis pas banquier et j'ai trouvé comment faire sur le net pour les annuités constantes mais rien à propos du terme fixe et amortissement du capital.

J'aurais voulu cela par mois svp.

Merci,

JMM

J'ai mis les tableaux sur deux onglets.

Re,

Je ne m'en sors pas pour l'amortissement du capital

Le fixe c'est fait

Puis-je te demander d'adapter stp

Merci,

JMM

Je veux bien mais tu es sur quel type d'emprunt là ? amortissement ou annuité constants ?

Amortissement du capital

Bon j'imagine que çà signifie amortissement constant

Le capital s’amortit quoi qu'il arrive et quelque soit le type d'emprunt. L'amortissement du capital signifie que celui-ci est remboursé rien de plus.

oui, le capital s'amortit chaque mois de la même somme

les intérêts sont dégressif

Alors on s'est compris

Merci, mais le calcul doit pouvoir se faire sur trente ans car il y a des prêts sur 20, 25 ans max 30 ans

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