Calcul du taux de rendement interne avec un emprunt In Fine

Bonjour,

Je souhaiterais afficher le TRI d'un investissement immobilier dans Excel.

Ce TRI devra tenir compte de la plus value dégagée, du nombre de jours durant lesquels le bien aura été détenu ainsi que de l'emprunt effectué en prêt In Fine pour l'acquérir.

A noter que le fichier ne tient pas compte de l'imposition.

Je joins le fichier excel pour plus de clarté.

Mille mercis à la personne qui pourra trouver la solution à mon problème

Bonjour,

Pour ton calculer ton TRI ... la première étape consiste à établir la liste de tes cash-flows ...

Bonjour,

Dans le fichier excel joint, on est à -30000 euros (apport), -625 euros (intérêts), +110000 euros (valeur de revente). Le problème est que dans mon cas, cela s'applique sur 126 jours et qu'il faudrait le ramener sur une année de 365 jours.

De plus, est-on obligé de lister les cash-flows ? Car je ne me vois pas faire cela pour chacun des investissements... Excel ne peut-il pas utiliser la formule TRI avec les données que j'ai mentionnées ?

Merci pour ton retour ^^

Re,

Puisque tu connais bien la fonction Excel ... l'as-tu testé ...???

Re ^^,

Oui... Et elle n'accepte pas d'autres arguments qu'une plage de données...

Je me suis donc mal exprimé !

J'aurais souhaité calculer le TRI en utilisant uniquement les données inscrites dans la feuilles Excel jointe et pas forcément en utilisant la fonction TRI d'Excel...

Mea Culpa